ADMINISTRACION DE CONSORCIOS EN RECOLETA
Historia
Su nombre deriva del Convento de Padres Recoletos originarios de Francia, que se establecieron en la zona a comienzos del siglo XVIII, cuando fundaron el Convento y la Iglesia de Nuestra Señora del Pilar junto al Cementerio. Este barrio comienza a formarse a fines del siglo XVIII cuando las extensas chacras y quintas de la zona que lo formaron comenzaron a dividirse y ser edificadas. Por la epidemia de fiebre amarilla, las familias acaudaladas y la aristocracia porteña se mudaron aquí desde el Sur de la ciudad. A partir de ese momento se construyeron mansiones y grandes edificios de estilo francés, dándole el mote de "le petit París”.
Dentro de sus límites se destacan la Plaza Francia -centro cultural y turístico de la Ciudad-, el Cementerio y la Iglesia Nuestra Señora del Pilar, el Museo de Bellas Artes, el Centro Municipal de Exposiciones, el Palais de Glace, el Centro Cultural Recoleta, la Biblioteca Nacional y diversos colegios y Universidades.
Actualidad
El barrio de Recoleta se ha convertido en uno de los barrios más elegantes y exclusivos de la ciudad, donde la gran mayoría de sus edificios son antiguos, con encargados con muchos años de antigüedad y expensas elevadas. Hay algunas torres antiguas con espacios compartidos que, si bien son más reducidos, demandan tareas de administración. En algunas torres antiguas existe la figura del garajista, encargado de estacionar y mover los autos en los espacios guardacoches. Estos se diferencian de los estacionamientos porque son móviles, incluso con tiempos de permanencia limitados. Su uso también lo regula el administrador en consenso con el consejo de cada edificio.
La clave en la administración de consorcios en Recoleta se encuentra en el control de gastos, generando una clara administración para el mantenimiento del edificio. Es imprescindible para un Administrador de consorcios en Recoleta contar con canales de comunicación ágiles y disponer de una estructura que pueda atender la demanda de estos consorcistas.
Nuestro canal de noticias es un resumen de las novedades más importantes relacionadas con los temas de interés para nuestros clientes.
Mascotas en departamentos: la necesidad de encontrar un punto de equilibrio
Vivir con mascotas en un departamento es una responsabilidad. La ley obliga a los vecinos a soportar los ruidos sólo hasta el límite normal de tolerancia. La Ley 13512, de Propiedad Horizontal, aclara la prohibición por parte de cualquier ocupante de “perturbar a los vecinos con ruidos molestos o alterar su tranquilidad en forma concreta”. Y es, específicamente, el Reglamento de Copropiedad el que regula las relaciones entre los vecinos del consorcio.
Encargados de edificio y horas extraordinarias: ¿existe consenso?
Para los encargados de edificios las horas extras significan un monto importante en su sueldo. En la actualidad, el incremento mensual del monto de las expensas (debido al aumento de los servicios públicos y de los salarios de los trabajadores que prestan servicios) para quienes viven bajo el regimen de propiedad horizontal, provocó que este componente se ponga en cuestión cada vez más.
Expensas, una obligación de los copropietarios que tiene mala prensa
A través de las expensas se pagan los gastos de mantenimiento de un edificio, los cuales se distribuyen entre las personas que viven en él. Como permiten mantener en buen estado y en condiciones de seguridad al edificio, son de vital importancia tanto para propietarios como para inquilinos.